도시첨단산업단지 (10) 썸네일형 리스트형 [산업단지]산업단지 개발계획 #5 오늘도 산업단지 개발계획의 내용으로 계속 이어 나갑니다. 산업단지 토지이용계획에서 제일 먼저 고려해야 할 산업시설용지 확보면적과 획지 분할 시 최소 면적 기준에 대해서 알아보겠습니다. 사업성을 고려할 때 가장 우선적으로 고려되어야 할 내용 중 하나이므로 사업계획 검토 시 아래 관련 사항을 잘 확인하시기 바랍니다. 1. 산업시설용지 확보 면적(「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제6조 제8항 및 시행령 제7조 제5항) 산업단지의 종류에 따라 산업단지 유상공급면적의 100분의 40 이상 100분의 70 이하의 범위에서 다음(대통령령으로 정하는) 비율 이상이 되도록 하여야 함. 1) 국가산업단지 및 일반산업단지: 100분의 50 2) 도시첨단산업단지: 100분의 40 3) 농공단지: 100분의 60 2. 산업용.. [산업단지]산업단지 개발계획 #4 주말 잘 보내셨나요? 오늘은 산업단지 개발계획의 네 번째 시간입니다. 지난 포스팅 내용은 아래 링크를 참조하세요.^^ 링크참조 [산업단지]산업단지 개발계획 #1 [산업단지]산업단지 개발계획 #2 [산업단지]산업단지 개발계획 #3 오늘은 산업단지 계획 및 설계에 있어서 도로 확보 기준에 대해 알아보겠습니다. 마찬가지로 「산업입지의 개발에 관한 통합지침」에 의한 기준을 살펴보도록 하겠습니다. 통합지침 제14조 제14조(공공녹지·도로·철도 및 환경기초시설) 산업단지에는 다음 각 호의 기준에 의한 공공녹지(「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제2조제1호 및 제5호에 따른 녹지 단, 유원지는 제외한다)·도로·철도 및 환경기초시설 등을 확보하여야 한다. 2. 산업단지의 도로확보기준 가. 산업단지규모별 도로면적비율 .. [산업단지]산업단지 개발계획 #3 2020년 5월의 황금연휴 잘 보내셨나요? 오늘은 산업단지 개발계획의 세 번째 시간입니다. 링크참조 [산업단지]산업단지 개발계획 #1 [산업단지]산업단지 개발계획 #2 산업단지 계획 및 설계에 있어서 녹지 확보 기준에 대해 알아보겠습니다. 「산업입지의 개발에 관한 통합지침」에 기준이 나와 있으며 블로그 포스팅을 통해 그 내용을 알아보도록 할께요.^^ 통합지침 제14조 제14조(공공녹지·도로·철도 및 환경기초시설) 산업단지에는 다음 각 호의 기준에 의한 공공녹지(「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제2조제1호 및 제5호에 따른 녹지 단, 유원지는 제외한다)·도로·철도 및 환경기초시설 등을 확보하여야 한다. 1. 산업단지의 녹지확보 및 설치기준 가. 산업단지규모별 녹지비율 나. 공공녹지의 최소규모는 500제.. [산업단지]산업단지 개발계획 #2 지난 포스팅에서는 산업단지 개발계획의 첫 시간으로 산업단지 개발계획의 내용 대해 알아보았습니다. 산업단지 개발계획 링크 참조 [산업단지]산업단지 개발계획 #1 오늘은 관계 「산업입지의 개발에 관한 통합지침」에 의거한 산업단지 “개발계획”의 주요 내용에 대해 알아보겠습니다. 산업단지 개발계획 주요 내용(통합지침 제13조) 1) 토지이용계획 가. 산업단지의 토지이용계획에는 다음의 표에서 정하고 있는 용지분류에 따른 배치구상과 「국토계획법」제36조에 따른 용도지역계획을 포함하되, 제4조제4항에 따른 친환경적인 단지가 될 수 있도록 수립하여야 한다. 나. 산업단지의 개발을 위한 공공시설용지에는 다음 각 목의 기반시설계획을 포함한다. - 도로·철도 등 교통시설계획 - 공업용수·생활용수 등 용수공급계획 - 공원녹지.. [산업단지]산업단지 개발계획 #1 지난 포스팅에서는 「산업단지 인ㆍ허가 절차 간소화를 위한 특례법」 따른 산업단지 개발절차에 대해 알아보았습니다. 링크 참조 [산업단지]산업단지 개발절차 특례법에 의해 인ㆍ허가 절차가 간소화 됨에 따라 “개발계획”의 승인과 “실시계획”의 승인을 동시에 수반하게 되어 그 기간이 대폭 축소되었는데요. 오늘은 관계 법령에 의거한 산업단지 “개발계획”의 내용에 대해 알아보겠습니다. 산업단지 개발계획의 내용(산입법 제6조 제5항, 시행령 제7조 제2항) 1) 산업단지의 명칭ㆍ위치 및 면적 2) 산업단지의 지정 목적 3) 산업단지개발사업의 시행자(사업시행자) 4) 사업 시행방법 5) 주요 유치업종 또는 제한업종 6) 토지이용계획 및 주요기반시설계획 7) 재원(財源) 조달계획 8) 수용ㆍ사용할 토지ㆍ건축물 또는 그 밖.. [산업단지]산업단지 개발절차 오늘은 산업단지의 개발 절차에 대해 알아보겠습니다. 산입법에 따라 개발계획→실시계획→공사 착공→준공에 걸쳐 진행되었던 추진 절차가 「산업단지 인ㆍ허가 절차 간소화를 위한 특례법」에 따라 “개발계획과 실시계획”이 통합 승인 신청됨에 따라 그 절차가 대폭 간소화 되어 산업입지의 적기 공급을 가능하게 하였습니다.(오히려 간소화된 절차에 따른 여러 부작용도 발생하기 했습니다.) 그럼 특례법에 의한 개발절차에 대해 알아보겠습니다. 투자의향서 제출 ↓ 사전타당성조사 ↓ 산업단지계획(안) 수립 ↓ 산업단지 승인 신청 ↓ 관계부서 협의(시 ‧ 군, 시 ‧ 도, 중앙) ┗ 환경영향평가 초안 제출→협의→본평가서 작성→환경청/KEI 협의 ┗ 주민설명회→공람 ┗ 시행자 의견 제시 ┗ 기술검토서 작성 ↓ 산업단지계획 심의위원회.. [산업단지]산업단지 지정 요건 오늘은 산업단지에 대한 이론편으로 산업단지 종류별 지정 요건에 대해 알아보겠습니다. 앞선 포스팅에서 산업단지는 국가산업단지, 일반산업단지, 도시첨단산업단지, 농공단지의 4가지로 분류된다고 소개해 드린바 있습니다. 링크 참조 [산업단지]산업단지의 종류 그럼 오늘의 포스팅 주제인 “산업단지의 지정 요건”에 대해 자세히 알아보겠습니다. 산업단지의 지정 요건은 「산업입지의 개발에 관한 통합지침」 제6조“ 각항 근거하고 있으며 관련 법령 내용을 정리하면 아래와 같습니다. 1. 국가산업단지의 지정요건 1) 국가기간산업 및 첨단과학기술산업의 육성 등을 위하여 필요한 경우 2) 특정산업의 집단화·계열화 등을 위하여 필요한 경우 3) 지역간 균형발전을 위하여 산업집적도가 상대적으로 낮은 지역에 산업단지를 개발하는 경우 .. [산업단지]준산업단지란? 오늘 포스팅은 지난 시간에 잠시 언급해드렸던 준산업단지에 대해서 알아보겠습니다. 준산업단지의 ‘개념’과 ‘주요내용’에 대해 조금 더 자세히 알아보도록 할께요. 링크 참조(이전 포스팅) 산업단지의 종류 1. 개념 준산업단지(산입법 제2조 12호)란 도시 또는 도시 주변의 특정 지역에 입지하는 개별 공장들의 밀집도가 다른 지역에 비하여 높아 포괄적 계획에 따라 계획적 관리가 필요하여 지정된 일단의 토지 및 시설물을 말합니다. 비도시지역에 무분별하게 난립한 공장들을 체계적으로 관리할 필요가 있거나 공장, 창고 등이 이미 들어선 곳을 대상으로 지정하기도 합니다. 2. 주요내용 1) 지정권자 - 시장, 군수 또는 구청장이 지정 2) 지정요건 - 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 공업지역, 계획관리지역 또는 .. 이전 1 2 다음
