[토지이용]내 땅의 도시계획 정보 확인 방법! feat.도시계획정보서비스(UPIS)

 

지난 포스팅에서는 내가 지금 서있는 땅의 정보에 대한 주제로 다뤄봤습니다.

 

링크 참조

[토지이용]내가 지금 서있는 땅의 정보는? feat.토지이용규제정보서비스

 

토지이용계획확인서 무료 열람을 통한 땅의 지번, 면적 등 기본적인 정보와 함께 개별공시지가, 지적도 확인 서비스 등을 한번에 조회해볼 수 있었는데요.

오늘은 여기서 더 나아가 도시계획의 용도지역 ‧ 용도지구 ‧ 용도구역에 대한 도면 및 고시 정보 확인 등을 매우 직관적인 형태로 확인할 수 있는 사이트를 소개해 드리면서 간단한 활용법을 알아보겠습니다.

사용하기 편리해서 “간단하다”라고 표현한 것이지 거기서 제공되는 서비스는 매우 방대해서 도시 전체의 도시계획정보를 한 눈에 쉽게 확인해 볼 수 있습니다.

 

바로 국토교통부의 “도시계획정보서비스(UPIS)” 사이트입니다.

 

이미지 출처_도시계획정보서비스

 

먼저 다음, 구글, 네이버 등 포털사이트의 검색창에서 “도시계획정보서비스”라고 검색하는 방법이 있습니다.

 

[주소 링크]

http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

 

도시계획정보서비스(UPIS) 메인 화면

“도시계획정보서비스” 사이트로 바로 접속을 하게 될 경우 이 사이트에서 제공하는 서비스를 확인하기 쉽습니다. 위 사진에서 처럼 우측 상단(빨간 박스 부분)에서 지번 검색을 통한 도시계획정보를 확인할 수 있으며, 좌측 하단(파란 박스 부분)에서는 “결정고시”, “지형도면고시”, “실시계획인가고시” 등 고시 정보를 제공하고 있습니다.

 

또 다른 접속 방법은 지난 포스팅의 “토지이용규제정보서비스” 사이트에 접속 후 특정 토지의 정보 열람과 연계시켜 접속하는 방법입니다.

 

예를 들어 부산의 대표적인 랜드마크 시설 중 하나를 검색해서 그 건물이 위치해있는 센텀시티의 도시계획정보를 살펴보도록 하죠.

 

“토지이용규제정보서비스”에 접속하신 후 해당 지번 검색을 통해 토지이용계획확인원을 열람해 봅니다.

 

토지이용규제정보서비스 열람 화면

여기서 우리는 개별공시지가 확인 뿐만 아니라 지역지구 등의 지정여부와 센텀시티가 「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 따른 “일반산업단지”로 지정이 된 “부산센텀시티일반산업단지”라는 정식 명칭이 있는 산업단지임을 확인할 수 있습니다. 또한 제가 찾으려고 하는 대상 필지는 이 산업단지의 지원시설에 속한 구역임을 확인할 수 있었습니다.

 

산업단지라 하면 보통 제조업 시설을 기반으로 한 공장지대를 쉽게 떠올리지만 단일 또는 몇 개의 공장이 소재한 “개별입지”의 형태가 아닌 “산 ‧ 학 ‧ 연 클러스터 등의 집적을 통한 규모의 경제 실현”을 위한 단지라고 볼 수 있습니다.(제 블로그 “도시건축연구”의 하위 카테고리인 “이론편”에서 자주 언급했었죠.)

미래형 첨단도시를 지향하고 있는 센텀시티는 대규모 복합 상업시설, 주거시설, 지원시설 등을 갖추고 있는 일반산업단지로 결정된 단지라는 사실도 확인할 수 있네요.

 

용어와 관련된 내용은 아래 제 블로그 링크를 참조하세요.

 

[산업단지]산업단지의 종류

[도시계획]용도지역 ‧ 용도지구 ‧ 용도구역

 

그리고 아래와 같이 토지이용계획확인원 우측 상단의 “도시계획” 부분을 클릭하여 줍니다.

 

토지이용규제정보서비스 열람 화면

내가 알고자 하는 토지 지번의 상세 정보가 관련 고시가 있는 경우 함께 제공되며, 주변 지역 토지의 상세 정보도 사이트 전체에 나타나는 맵(map) 기능을 이용해서 시각적으로 접근이 용이합니다.

이렇게 하면 “토지이용규제정보서비스”에서 확인했던 지번에 대한 정보가 바로 연결되어 해당 지번 주소를 다시 반복적으로 입력하지 않고도 빠르게 확인해 볼 수 있습니다.

 

접속이 완료되면 아래와 같이 각 용도지역별로 해치가 적용된 도시계획도면이 열람됩니다.

 

도시계획정보서비스(UPIS) 접속 화면

 

기본적으로 “도시계획도” 형태의 맵 서비스를 제공하며 개발행위허가나 지구단위계획에 대한 도면도 확인 가능합니다.

 

대규모의 계획 단지 뿐만 아니라 내가 살고 있는 동네가 용도지역 중 어디에 속하는지도 확인해 보시거나 토지 거래에 있어서도 용도지역을 포함해서 용도지구, 용도구역 등 각종 제한 사항이 어떠한지 한 눈에 확인해 볼 수도 있습니다.

 

도시계획정보서비스(UPIS) 열람 화면

 

이 사이트에서 제공되는 각종 도시계획 정보는 맵과 함께 특정 필지에 해당하는 고시 사항 등 문서의 형태로 정보를 제공하고 있으므로 많은 분들에게 큰 도움이 되리라 생각합니다. 특히 단지설계(도시설계)나 건축계획 및 설계 등 건설 사업 부분의 기초 자료로도 활용이 가능하고 각종 행정 업무 등에서도 상당히 유용하게 쓰일 것입니다.

 

읽어주셔서 감사합니다. 다음 포스팅에서 만나요.