[토지이용]내가 지금 서있는 땅의 정보는? feat.토지이용규제정보서비스

 

현재 내가 지금 서있는 또는 바라보고 있는 땅의 정보가 궁금하다면?

 

특정 토지의 소재 지번(땅주소), 면적, 개별공시지가, 지적도와 함께 국토‧도시계획에서 다루고 있는 지역지구 등 토지이용계획에 관한 내용과 더불어 행위제한정보 등을 한번에 확인하실 수 있습니다. 바로 “토지이용계획확인원” 열람을 온라인 상에서 하는 것인데요.

사진 출처_토지이용규제정보서비스

국토교통부의 토지이용규제정보서비스(LURIS)를 통해 쉽게 확인이 가능하며 아래 주소 링크 참고하세요.

http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

 

우선 포털사이트의 지도 서비스에서 땅의 위치와 지번을 먼저 파악하시면 됩니다.

우선 “현위치”를 클릭하여 나의 위치가 빨간 점으로 표시되면 하단 메뉴 [지적편집도]를 활성화시켜 실시간 위치에 따른 지번 확인이 가능합니다. 지적선, 지번과 함께 용도지역 정보도 레이어 처리되어 한눈에 기본적인 정보를 확인하실 수 있어요.

카카오맵 지적편집도 실행 화면

해당 지번을 확인하셨으면 “토지이용규제정보서비스”에 접속하시기 바랍니다.

첫 화면은 아래와 같습니다.

토지이용규제정보서비스 메인 화면

상위 메뉴가 [토지이용계획], [행위제한정보], [규제안내서], [고시정보]로 나뉘어 있는데요. 여기서 메인메뉴인 [토지이용계획] 그대로 둔 상태에서 하단부 입력창에 확인이 필요한 지번을 기재합니다.(나머지 메뉴들은 필요에 따라 확인해보시면 될 것 같습니다.)

 

주소 입력 후 열람하게 되면 앞서 설명해드린대로 “토지이용계획 확인원”이 화면에 등장합니다.

 

토지이용계획확인원 열람 화면

 

이러한 토지이용계획에 대한 정보 안에는 확인도면이 지적도의 형태로 같이 제공되어 땅의 경계와 인접한 땅의 지번도 같이 확인 가능합니다. 지적도는 토지를 필지별로 구분하여 경계를 나타내고 지번을 부여해놓은 지도 형태의 공문서입니다. 그 외 각종 토지의 정보를 함께 담고 있으므로 행정적, 사법적으로 중요한 자료로 사용되고 있습니다.

 

개별공시지가 역시 돋보기 버튼을 클릭해서 연도별 보기도 가능하구요. 인쇄버튼 우측 도면크게보기로도 확대된 지적도도 확인이 가능해요.(토지이용계획 확인원 상에서 도면 축척 설정도 가능하구요.)

 

또한 화면 우측에는 검색된 토지가 있는 지역의 최근 고시정보도 열람가능하므로 이부분도 참고해 두시구요.(누군가에게는 굉장히 유용한 자료가 될 것 같습니다^^)

 

토지이용규제 내비게이터 앱 검색 화면

 

위에서 설명드린 사항은 PC 외에도 “토지이용규제 내비게이터” 앱을 다운받으셔서 스마트폰으로도 확인 가능합니다.

 

토지 위에 개발 가능한 행위들을 사전에 체크해 볼 수 있고 개별공시지가 열람 등 다양한 용도로 활용 가능하겠죠?

혹시나 토지 매매를 위해 현지 답사를 가시는 분들은 이러한 서비스를 통해 해당 토지의 지역지구 지정 여부나 행위제한 내용 등 반드시 체크하고 가세요^^

 

다음에는 이와 관련해서 조금 더 전문적으로 접근할 수 있는 도시계획정보 확인방법에 대해 포스팅 준비하도록 하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다. 다음 포스팅에서 만나요.^^