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도시건축연구

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[산업단지]민간기업의 산업단지 지정 요청 산업단지 이론편 시리즈를 계속 진행하고 있습니다. 오늘은 민간기업이 산업단지의 시행자가 되어 직접 지정 요청하여 입주하거나 분양하는 경우와 관련하여 민간기업 등의 산업단지 지정요청과 관련한 내용에 대해 알아보겠습니다. 민간기업 등의 산업단지 지정 요청과 관련한 법률 근거는 아래와 같습니다. 「산입법」 제11조(민간기업 등의 산업단지 지정 요청) 제1항 국가 또는 지방자치단체외의 자로서 대통령령이 정하는 요건(시행령 제13조)에 해당하는 자는 개발계획을 작성하여 산업단지 지정권자에게 국가산업단지 또는 일반산업단지 및 도시첨단산업단지의 지정을 요청할 수 있다 위 대통령령이 정하는 요건에 해당하는 자는 산입법 제16조(산업단지개발사업의 시행자) 제1항의 각 호에 해당하는 자로서 제3호 등의 내용을 확인해봐야 ..
[부동산]아파트, 땅값 시세를 확인하고 싶다면? ft.실거래가 공개시스템 오늘은 부동산 시세에 대해서 공신력있는 정보를 통해 확인할 수 있는 방법을 알려드릴께요. 시세는 실제 거래한 매매가, 즉 실거래가 조회를 통해 확인할 수 있는데 아파트의 매매가나 전세가 뿐만 아니라 단독주택, 오피스텔, 토지 등 다양한 부동산 카테고리의 실거래 내역을 기간별 조회를 통해 확인할 수 있습니다. 바로 국토교통부 「실거래가 공개시스템」에 접속한 후 원하는 해당 부동산 카테고리에 들어가서 확인할 수 있는 방법입니다. 포털사이트 검색을 통해 “실거래가 공개시스템”에 접속합니다. 아파트의 경우 해당 메뉴로 들어가 확인하고자 하는 기준년도와 주소지 및 단지명을 입력한 후 월별 면적에 따른 실거래 매매가와 전세가 내역을 확인하실 수 있습니다. 또는 우측의 지도 화면에서 알고자 하는 단지에 클릭하시게 되..
[산업단지]산업단지 지정 요건 오늘은 산업단지에 대한 이론편으로 산업단지 종류별 지정 요건에 대해 알아보겠습니다. 앞선 포스팅에서 산업단지는 국가산업단지, 일반산업단지, 도시첨단산업단지, 농공단지의 4가지로 분류된다고 소개해 드린바 있습니다. 링크 참조 [산업단지]산업단지의 종류 그럼 오늘의 포스팅 주제인 “산업단지의 지정 요건”에 대해 자세히 알아보겠습니다. 산업단지의 지정 요건은 「산업입지의 개발에 관한 통합지침」 제6조“ 각항 근거하고 있으며 관련 법령 내용을 정리하면 아래와 같습니다. 1. 국가산업단지의 지정요건 1) 국가기간산업 및 첨단과학기술산업의 육성 등을 위하여 필요한 경우 2) 특정산업의 집단화·계열화 등을 위하여 필요한 경우 3) 지역간 균형발전을 위하여 산업집적도가 상대적으로 낮은 지역에 산업단지를 개발하는 경우 ..
[업종코드]업종코드 확인방법은? feat. 한국표준산업분류 지난 포스팅에서 “산업입지정보시스템”을 통한 산업단지에 입주할 수 있는 업종 확인방법을 알아보았습니다. *링크 참조 [산업단지]산업단지에 입주할 수 있는 업종은?feat.산업입지정보시스템 산업단지로의 입주를 희망하는 경우 신설 또는 이전의 방법으로 입주하거나, 요즘과 같이 지식산업을 통한 창업이 활발한 시기에 정보 공유와 집적의 경제적 이익을 추구하기 위해(미국 실리콘밸리와 같은...) 산업단지에 입주할 경우 입주 업종을 먼저 확인을 해봐야 합니다. 이때 현재 영위하고 있는 업종이 어떻게 분류되며, 또는 새로 창업할 업종을 어떻게 선택할 것인지를 검토를 해 볼 필요가 있겠지요. 바로 “한국표준산업분류”를 통한 업종코드 확인 방법이 그것입니다. 표준산업분류라 함은... 표준산업분류란 산업 주체들이 모든 산..
[도시재생]도시재생에 관하여 #2 오늘은 도시재생 2번째 이야기로 도시재생을 시행하기 위한 계획 수립과 관련된 용어에 대해 알아보는 시간을 갖도록 할께요. 도시재생의 정의와 개론적 이야기는 이전 포스팅을 참고하세요. [도시재생]도시재생에 관하여 #1 도시재생의 계획 수립은 추진전략을 수립하는 “도시재생전략계획”과 실행계획에 해당하는 “도시재생활성화계획”으로 구분됩니다. 용어의 정의는 아래와 같습니다. 도시재생전략계획 국가도시재생기본방침을 고려하여 도시 전체 또는 일부 지역, 필요한 경우 둘 이상의 도시에 대하여 도시재생과 관련한 각종 계획, 사업, 프로그램, 유형·무형의 지역자산 등을 조사·발굴하고, 도시재생활성화지역을 지정하는 등 도시재생 추진전략을 수립하기 위한 계획 도시재생활성화계획 도시재생전략계획에 부합하도록 도시재생활성화지역에 ..
[건축가]자연과 마주한 건축의 본질, 안도 다다오(Ando Tadao) 오늘 [번외편] 카테고리에서 이야기 할 부분은 제가 좋아하는 건축가 안도 다다오입니다. 안도 다다오를 떠올릴 때 제일 흥미로운 부분은 건축을 전공하지도 않은 한 권투선수가 오늘날 어떻게 현대 건축의 거장이 되었나하는 것입니다.^^ 젊은 날 권투를 포기하고 르 코르뷔지에의 건축 작품들을 단지 책에서 접하고 깊은 감명을 받아 건축을 독학을 시작하게 되고, 곧 르 코르뷔지에의 가르침을 받기 위해 홀로 유럽으로 떠나는 일화는 유명합니다. 하지만 르 코르뷔지에의 죽음으로 만날 수는 없었지만, 유럽 곳곳을 돌며 다양한 건축물들을 스케치해가며 스스로 공부해 나갔습니다. 「Samurai Architect Tadao Ando」라는 다큐멘터리 영화를 보면 그가 추구하는 건축에 대한 내면세계와 철학을 살펴볼 수 있습니다. ..
[도시재생]도시재생에 관하여 #1 재개발, 재건축의 시대에서 이제는 도시재생으로. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조에 따르면 “도시재생”이란 인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입 · 창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적 · 사회적 · 물리적 · 환경적으로 활성화시키는 것으로 정의되고 있습니다. 도시재생은 도시커뮤니티 유지 및 활성화 과정적 활동으로써 이해관계자간의 합의형성 등 의사결정시스템을 중시하며, 기존 거주자의 지속적인 생활여건 확보의 물리적인 측면, 사회·문화적 기능회복의 사회적 측면, 도시경제 회복의 경제적 측면을 동시에 고려하는 통합적 접근방식의 정비 개념이다. 선진국에서는 도시재생이 실천적인 사업과 연계되어 다..
[산업단지]산업단지에 입주할 수 있는 업종은?feat.산업입지정보시스템 제 블로그 카테고리 중 [이론편]의 산업단지 관련 내용에서 법규에서 다뤄지고 있는 산업단지에 관한 이론적인 내용을 정리해 나가고 있는 중입니다. 오늘은 실무로 넘어와서 산업단지에 입주할 수 있는 업종을 알아보는 방법을 알려드리겠습니다. 최근 제 포스팅에 댓글 달아주신 부분에 대한 답글과 연계된 내용이기도 하구요.^^ 법인이나 개인사업자 분들은 본사나 지점, 공장, 창고 등의 입지선정 검토 시 상황에 따라 산업단지에 입주를 희망하시는 경우가 발생할 텐데요. 산업단지라면 모든 산업에 대해 입주할 수 있는 것 아닌가 생각하실 수도 있지만, 산업단지 별로 조성 목적에 맞게 입주업종이 제한되어 있습니다. 그렇게 함으로써 관련 업종간의 시너지로 산업단지별로 지정 목적에 맞게 클러스터화 될 수 있는 것이기도 하구요...

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